ビフォーアフター・リフォーム工事 大洲市

大洲市 N様邸 全面改装リフォーム 完成です!!

※ご相談内容※

以前は店舗として利用されていたが、老朽化の為住めなくなり長年放置されている。今後は施工主様が住居として利用して行きたいとのことで、店舗の間取りから住居としての間取りを整え、耐震性をしっかりとした住み良い住宅としてリフォームしたい。

※この家のかかえる問題※

放置された建物の老朽化が最大の問題。老朽化の上にシロアリの多大な影響により柱全てが傾いており、不自然さを感じるほど建物全体が斜めになり限界にきている。建物は住宅密集地に位置しており、道路にも面しているので、震災などによる倒壊のおそれもあり非常に危険な状態である。

※リフォーム概要※
リフォーム期間 : 平成24年6月着工~平成24年9月初旬 完成3ヶ月
リフォーム内容
内装   : 床 (フローリング材) 壁(クロス) 天井(クロス) 玄関床 (タイル)
外観   : 外壁 (ガルバリウム鋼板) 屋根 (立ハゼ葺)
窓      : 複層ガラス
玄関ドア : アルミ材 既成品
内部ドア :  既成品(注 一部自社職人造り付け)
断熱   : マットエース100
家具   : 洗面台 キッチン 造り付け収納棚 (注 自社職人造り付け)
その他  : 浄化槽工事 エコキュート 2階洗濯物干し場 ウォシュレット付トイレ2ヶ所 自転車置場

 


ビフォーアフター 外観 左側から(画像をクリックで大きく見られます)

P6120061

before

 

 

 

 

 

 

 

P9160490

after

 

 

 

 

 

 

 

ビフォーアフター 外観 右側から画像をクリックで大きく見られます)

P4200484

before

 
 
  
  
after

after

 

 

 

 

 

 

 


※リフォーム中の様子 ※

シロアリ被害

シロアリの被害状況

 

 

 

 

 

 

 

建物全体、柱の基礎部分にまで深刻なシロアリ被害が広がっています。

解体工事が始まりました。壁や床板を剥がしたところ、土台や壁内部の木部材がボロボロになっていました。これはシロアリの食害によるものです。

ボロボロになっている木部材に、まだシロアリの活動が見られましたので、リフォームと平行してシロアリ処理を実施しました。

柱の傾き 鉄骨を入れて補強

鉄骨を入れて補強

 

 

 

 

 

 

 

劣化

建物の外壁部分

 

 

 

 

 

 

 

基礎の部分は、住宅の強度・耐震性を判断する上で非常に重要です。

この建物の場合、画像で分かるように柱が全体的に傾いており、倒壊の危険が非常に高い状態でしたので、まず鉄骨補強をしました。

内部、外壁共にかなり劣化が進んでいますので大がかりな全面リフォームとなります。

リフォーム施工中

一階リフォーム施工中

 

 

 

 

 

 

 

古い壁・天井、壁をすべて取り払って、本格的に着工。間取りの無くなった広い空間、これから徐々に新しい空間に生まれ変わっていきますよ。

建物全体に断熱材を入れて悩みであった暑さ・寒さを軽減します。


※リフォーム後※

リフォーム後 玄関

 

 

 

 

 

 

 

まるで新築のような外観に仕上りました。玄関入ると広々空間です。外装はガルバリウム鋼板外壁、メリットは、耐久性、耐食性が良い・熱反射率や耐熱性に優れ ていることです。 また、見た目がスッキリとしていてシンプル&モダンな雰囲気が出ます。近年、新築の家によく使われていますね。

 

リフォーム後 ユニットバス・脱衣所

 

 

 

 

 

 

 

エコキュート設置して省エネ住宅に生まれ変わりました。お風呂・トイレ・洗面、全て新品になり快適な環境です。ベージュとホワイト色でまとめて全体的に柔らかいイメージに仕上っています。

 

LDK

LDK

 

 

 

 

 

 

 

ご家族が楽しく過ごしていただくようにリビングの間取りを広く取り、いろいろと活用が出来るように設計しました。システムキッチンもIH、食器洗い乾燥機付きで使いやすく便利になりました。ベージュ系の同系色でまとめてスッキリとしています。

リフォーム後 トイレ

リフォーム後 トイレ

 

 

 

 

 

 

 

リフォームを機に浄化槽工事も行いました。 当社では排水設備工事も行っています。小さいお子様がいらっしゃるので、1階、2階の2ヶ所にトイレを設置、2階のトイレにはお子様が使いやすいように手洗を設置しました。

 

リフォーム後 2F

リフォーム後 2階

 

 

 

 

 

 

 

2階も全て新築同様になりました!和室だったお部屋も、大きなクローゼットがある洋室へと変身しました。

Follow me!

コメントを残す